Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : Dans un lieu-dit calme, proche du bourg de Saint Vivien, venez découvrir cette ferme (et ses dépendances) sur un grand terrain (30 hectares).
L’ensemble se compose d’une maison d’habitation principale (203 m²), d’une maison secondaire (de 110 m² à rénover entièrement), de nombreuses dépendances en pierre (475 m²) et d’un hangar (240 m²).
La ferme est exploitée en agriculture biologique depuis plus de 20 ans. L’environnement est calme, sans aucune nuisance.
Les terres sont composées d’environ 15 hectares de pré et 15 hectares de bois. Trois puits sont présents, de même qu’une source. De remarquables chênes sont présents sur la propriété, proche de la maison. Un verger (composé uniquement de variétés anciennes) comprend 4 pommiers, 2 cerisiers, 1 cognassier, 2 pruniers, …
La maison d’habitation est une vielle bâtisse en pierre sur 3 niveaux. Elle offre une superficie habitable de 203 m² dont 56 m² de pièce à vivre (séjour et cuisine/salle à manger séparée). Elle comprend également 3 chambres et de vastes combles (58 m²) aménageables.
Elle bénéficie de beaucoup de charme (pierres apparentes en intérieur et extérieur). Des travaux ont été entrepris (menuiseries en double vitrage, charpente et toiture, électricité, …).
Un rafraîchissement permettra de mettre en valeur le bien.

COUP DE CŒUR :

Le charme et le calme de l’environnement
Les nombreuses dépendances en pierre
Le grand terrain
Le cachet de la maison
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Référence : VM17920