Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Port Sainte Foy, venez découvrir cette magnifique longère à l’environnement exceptionnel.
La maison, d’une superficie habitable de 262m², a été entièrement rénovée. Elle se compose pour les pièces à vivre d’un grand séjour (47m²), d’une cuisine (32 m²) et d’une arrière cuisine.  Dans la partie nuit, vous bénéficierez de 4 chambres (dont une aménagée en suite parentale avec un grand dressing et salle d’eau attenante), d’un WC et d’une seconde salle d’eau.
L’espace intérieur a été aménagé de façon à pouvoir être partiellement loué (chambre d’hôte).
Attenant à la maison se trouve un espace de balnéothérapie (spa, hammam, sauna) pouvant être couplé ou non avec une location saisonnière. Un WC aux normes PMR a été installé. Il est possible d’utiliser la balnéothérapie comme activité professionnelle.
L’environnement de cette longère est idéal : vous bénéficiez d’un grand terrain (2 hectares), avec une vue dégagée sur la campagne.  Seul un terrain agricole (sans traitements chimiques) jouxte la maison.
Vous pourrez profiter du panorama depuis la piscine enterrée (11 *5m).
Un puits est également présent. La maison est actuellement reliée à l’eau de ville et l’eau du puits.
De nombreux arbres entourent la maison.

Une grange (85m²) bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond (un étage peut être aménagé) ainsi qu’une seconde pièce de stockage (25m²) sont présentes.

De nombreux travaux ont été effectués : la toiture (remaniée en 2021), l’isolation des combles (réalisée en 2016), les menuiseries (changées en 2016), l’électricité, le mode de chauffage (poêle à granulés installé en 2017 + radiateurs électriques de 2015),  l’assainissement (micro-station en 2015) … ont été entièrement refaits et sont conformes.

COUP DE CŒUR :

● Le charme de la longère
● La rénovation de la maison
● La grande superficie habitable
● Le jardin et son environnement
●  L’espace balnéothérapie
> > > Plus d’information sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76 < < <

Référence : VM12888

Located in the village of Port Sainte Foy, come discover this beautiful farmhouse with sublime surroundings.
The house (2583sq ft/240m²) has been fully renovated and consists of:
One spacious living room (505sq ft/47m²)
One kitchen (344sq ft/32m²)
One adjoining kitchen
Four bedrooms (including one master bedroom with a spacious dressing room and an ensuite bathroom)
One toilet
An extra bathroom
The interior space is perfectly designed to rent a part of the property as a guest house.
Attached to the house is a balneotherapy area with a spa, hammam sauna, which can be included in a seasonal rental, if you wish to rent the property.
There are inside and outside WC PRM standards.
You can have the great opportunity to use this balneotherapy area for a potential professional activity.
The farmhouse environment is ideal: you have access to a spacious field (2 hectares/4.9 acres) with a cleared and perfect view over the countryside.
You will have as well the possibility to enjoy the view from the swimming pool (11*5m).
The house benefits from mains water and the water from the well and is surrounded by many trees.
A barn (914 sq ft/85 m²) with high ceilings can give you the opportunity to set up a second floor and has a second storage room (269sq ft/25m²).
Many refurbishments have been made in the house in accordance with the standards: Roof reviewed in 2021, insulation updated in 2016, electricity, woodwork replaced in 2016, the heating mode (pellet stove installed in 2017 and electric heaters from 2015), insulation (micro station in 2015)