Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose :

A Pineuilh, venez découvrir cet immeuble de 2 appartements et de 5 garages.

Le rez de chaussée est composé de 5 garages : 3 sont indépendants et libres et 2 sont rattachés à chaque appartement.

Le premier appartement de 62.3 m² est loué et en très bon état. Il comprend un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un WC.
La seconde appartement, libre actuellement, d’une superficie de 70 m², comprend un grand séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle d’eau et un wc.
Chaque appartement dispose d’un petit jardin privatif à l’arrière.

L’immeuble a bénéficié de travaux importants : réfection totale de la toiture en 2020, isolation des combles en 2020, raccordement au tout à l’égout.
Des travaux de rafraichissement permettront de mettre en valeur le second appartement.
Vous bénéficierez également de 3 garages (un de 31.2 m² et 2 de 15.8 m²) ainsi qu’un petit jardin intime sur l’arrière.

Possibilité revenu locatif : 1500€.

Rentabilité net (hors impôts) : 7.2%

COUP DE CŒUR :

● L’immeuble idéalement situé
● Le premier appartement en bon état
● La rentabilité
● La forte demande locative

Vous souhaitez plus d’informations ou d’autres photos ?

• Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76.

Référence :  VI 1036