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Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Pineuilh, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison.

La maison dispose de nombreux atouts et d’une grande superficie habitable. Il est possible d’y établir un commerce ou une activité libérale.
Bien que la maison soit calme et sans gêne, elle dispose d’une bonne visibilité.

Le bien bénéficie d’une superficie habitable de 170m² se composant au rez de chaussée d’un grand séjour de 50 m², d’une cuisine, d’un WC et d’une grande pièce supplémentaire (19.5 m²). Cette dernière pièce peut être un commerce (accès directs à l’extérieur, comme le salon), ou aménager en bureau/salle à manger.
A l’étage, vous bénéficiez d’un vaste pallier desservant 4 chambres (de 10.5 m² à 18 m²), une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC.

La maison dispose également d’une grande cave de 60m², aménagé en partie bar.

Une terrasse de 40 m² sans vis-à-vis permet de profiter de l’espace extérieur.
Une dernière pièce (18 m²) n’est pas comptabilisée dans la superficie habitable. Elle peut être aménagé en fonction des projets.

Cette maison a été rénovée ces dernières années : les menuiseries sont en double vitrage (installées en 2022), deux climatisations réversibles ont été installées (Pompe à Chaleur Air/air), le tout à l’égout est relié, les murs ont été isolés, la fibre est présente, …

Coup de cœur :
- La proximité immédiate de toutes les commodités
- La superficie de la maison
- La possibilité d’un commerce
- La jolie terrasse

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• Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76.

Référence : VM19761