Bases
- Environnement: Proche centre ville
- Etages : 2
- Superficie: 94 m²
- La taille du lot : 106 m²
- Année de construction: 1800
La description
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La description: Afficher toute la descriptionÀ vendre : Local commercial de 94 m² idéalement situé à Bergerac (24100), au cœur du centre-ville.--- Ce bien est proposé au prix attractif de 86 000 € ---Avec ses 4 pièces réparties sur 2 étages, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale.Le local est déjà loué sous bail commercial ; il ne vous reste plus qu'à percevoir les versements mensuels.Le montant annuel du loyer est de 5 520 €, garantissant une rentabilité financière durable.
Il se compose de :
- Une cuisine de 18 m²
- Une salle de restauration principale de 24 m²
- Une seconde salle de restauration de 20 m²
- Une réserve de 26,5 m²
Quelques travaux sont à prévoir, comme l'électricité, la couverture ainsi qu'au niveau du système de chauffage.
Des rafraîchissements ont cependant été réalisés par les locataires, notamment la façade qui est neuve.(Devis et documents disponibles sur demande)L'emplacement est un atout majeur : situé au pied d'un immeuble, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile. La proximité immédiate avec le centre-ville, la route et les commerces environnants garantit un intérêt majeur pour les chefs d'entreprises.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir les murs d'un local commercial, un investissement certain pour une rentabilité locative.Pour tout renseignement ou demande de visite, veuillez me contacter au 07 83 70 78 33 ou par mail à ielmkhantar.immo@gmail.com.
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This style property is located in is currently and has been listed on Arthur Pansier Immo. This property is listed at 86 000€. It has bedrooms, bathrooms, and is 94 m². The property was built in 1800 year.
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