Bases
- Superficie du séjour: 54
- Garage: 115
- Mode de chauffage: Pompe à chaleur
- Type d'assainissement: Individuel conforme
- Piscine: Terrain piscine
- Environnement: Environnement de qualité, avec une jolie vue
- Commodités: L'ensemble des premières commodités se situe à 3 kilomètres
- Des chambres: 3
- Salles de bains: 2
- Chambres totales: 4
- Superficie: 241 m²
- La taille du lot : 3144 m²
- Année de construction: 1879
La description
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La description:
Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A proximité de Gensac, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette très belle maison en pierre.
La maison, construite en 1880, a su garder son charme tout en bénéficiant d’une rénovation d’ensemble (menuiseries, électricité, isolation, chauffage, …).
La maison bénéficie d’une grande superficie habitable (185 m²), idéalement répartie. Vous bénéficiez de vastes pièces de vie : un séjour baigné de lumière avec insert (53.5 m²), attenant à une salle à manger avec une grande hauteur sous plafond (35 m²) ouverte sur une cuisine de 16 m².
Au rez de chaussée, vous trouverez également une buanderie, un WC et une salle d’eau.
L’étage comprend 3 grandes chambres (13.8 m² à 17 m²) ainsi qu’un WC (avec baignoire).Un gîte attenant de 52 m² a été aménagé dans l’ancienne étable. Il comprend une pièce de vie ouverte, une salle d’eau, un WC et une mezzanine. Ce gîte était précédemment loué 700€ (possibilité de reconduite de bail si souhait des acquéreurs). Une seconde étable est disponible, les raccords ont été installés afin d’aménager un second logement (choix libre à l’acquéreur).
Attenant à l’habitation principale, une grange de 115 m² au sol permet de magnifiques projets : aménagement, chambre d’hôtes, stockage (idéal artisan ou camping-car), … La grange est en bon état, pas de travaux à prévoir.
Le bien a bénéficié d’une importante rénovation : l’assainissement est conforme et récent (microstation), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en double vitrage, combles isolées (laine de roche), pompe à chaleur (installée en 2022), panneaux solaires (contrat sur 20 ans), … Des panneaux solaires ont été installés en 2010 et représentent un revenu intéressant.
L’extérieur de la maison saura également vous charmer : un puits (avec une pompe) et un joli terrain de 3144 m² sans aucun vis-à-vis ni voisin vous garantiront un calme recherché.
Coup de cœur :
La grande superficie habitable
Le charme de la maison
Les travaux effectués
Le logement indépendant
La grangeVous souhaitez plus d’informations ou d’autres photos ?
Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76.
Description des pièces • Séjour, 54 m²
• Salle à manger, 35 m²
• Cuisine, 16 m²
• Buanderie, 22 m²
• Salle d'eau, 5.2 m²
• WC, 1.5 m²
• Pallier, 5 m²
• Chambre, 17 m²
• Chambre, 13.8 m²
• Chambre, 13.8 m²
• Salle d'eau/Wc, 3 m²
• Séjour (Gîte), 28 m²
• Salle d'eau (Gîte), 5.3 m²
• Wc (Gîte), 1.8 m²
• Rangement (Gîte), 0.8 m²
• Mezzanine (Gîte), 16 m²
• Dépendance 1, 26 m²
• Grange, 115 m²
• Etable, 42.3 m²
• Poulailler, 8.5 m²
• Garage, 35 m²
• Dépendance 2, 11.3 m²Référence : VM19868
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