Traiter les eaux que nous rejetons est une obligation. En milieu urbain, le traitement des eaux usées se fait par le tout à l’égout. De nombreuses communes rurales ne sont pas équipées d’un réseau de traitement collectif des eaux usées. Ainsi, chaque propriétaire doit avoir un équipement individuel afin de traiter l’eau. L’objectif du traitement est d’éviter la pollution dû au rejet « sauvage » des eaux dégradées.
Lors d’un achat immobilier, le SPANC (Service Publique d’Assainissement Non Collectif) vérifie l’état de l’assainissement. S’il n’est pas conforme, l’acquéreur a l’obligation de le mettre en conformité.
Une fois l’installation corrigée, le SPANC vérifiera la conformité.
La mise en place d’un système d’assainissement individuel est couteuse. Plusieurs possibilités s’offrent à vous :
1 – Les filières traditionnelles
Les filières traditionnelles se composent d’une fosse toute eaux (parfois appelée à tord fosse septique) qui récupérèrent l’ensemble des évacuations de la maison (eau vannes : sanitaire, et eaux grises). La fosse assure le prétraitement des eaux. Les eaux traitées doivent ensuite être évacuées. Plusieurs systèmes existent :
- L’épandage : cette méthode de traitement est la plus utilisée. Elle consiste à reverser l’eau filtrée sur son terrain.
- Les filtres à sables : l’avantage est la compacité de ce système, prenant moins de place qu’un épandage classique. Ce système est donc privilégié lorsque le terrain n’est pas suffisant pour l’épandage (taille et/ou perméabilité du sol). En outre, ce système possède une durée de vie limitée (en moyenne 15 à 20 ans), et nécessite donc le changement du sable. Outre la conséquence financière, cela représente également une nuisance environnementale.
- Le tertre d’infiltration : Quand le filtre se situe au-dessus du niveau du sol, le filtre est appelé tertre d’infiltration. Une pompe de relevage (permettant d’amener les eaux usées jusqu’au filtre) est souvent nécessaire. Cette solution est couteuse, mais nécessaire dans certaines situations.
2 – Les nouvelles filières
Bien que la fosse toutes eaux soient souvent plébiscitée, des nouveaux dispositifs disposent d’atouts non négligeables :
● La micro-station d’épuration : La micro-station est un système indépendant, ne nécessitant pas d’installation de fosse toutes eaux. L’avantage de ce type d’installation est la faible place prise par le système. Ce dispositif n’est pas adapté aux résidences secondaires, car il nécessite d’être souvent en activité. De plus, il nécessite un branchement électrique, ce qui peut être gênant en cas de coupure de courant.
●Le filtre compact (laine de roche, filtre coco ou zéolithe) : il reprend le même principe que le filtre à sable. Il est très compact, et affiche une durée de vie bien plus. Cependant, il est plus cher que le filtre à sable.
● Les filtres plantés (végétaux) : ce système, qui n’exige pas forcément l’implantation d’une fosse toutes eaux, se révèle être un choix écologique. Les racines des végétaux sont très développées et assurent le prétraitement. Un lit de graviers étanche est ensuite présent. Ce système ne nécessite pas de vidange.
Quel système choisir ?
Il n’existe pas de réponse universelle. En effet, certains aléas sont à prendre en compte : taille du terrain, perméabilité, entretien, type de résidence (principale, secondaire), nombre de personnes dans le logement, …
- Si mon terrain est de petite taille : la micro-station ou le filtre compact (zéolithe) sont à privilégié. La filtration compacte sera un peu plus couteuse à l’installation mais affiche une durabilité importante ainsi qu’un très faible entretien.
- Si l’assainissement est pour une maison secondaire : une fosse toute eaux avec un épandage traditionnel peut être privilégié, tout comme un filtre compact
- Si vous ne souhaitez faire aucun entretien, vous pouvez optez pour un filtre compact zéolithe ou un filtre planté.
Tableau comparatif :
| Type d’assainissement | Avantages | Inconvénients |
| Fosse toutes eaux et épandage | Toutes capacités. Fonctionnement simple. Coût parmi les plus faibles. | Surface > 100 m². Peut se colmater si mauvais entretien. |
| Fosse et filtre à sable | Toutes capacités. Fonctionnement simple | Surface moyenne > 40 m². Peut se colmater si mauvais entretien. Changement du filtre couteux et peu écologique |
| Fosse et filtre zéolithe | Compacité Durée de vie Fiabilité | Système limité à 5 pièces principales. Coût d’installation élevé |
| Filtre planté | Peut faire prétraitement et traitement (sans fosse). Peut se coupler avec toilettes sèches. Pas ou peu de vidanges (production de compost au lieu de boues). | Surface moyenne. Entretien régulier. |
| Micro-station | Surface compacte < 10 m². Durée de vie longue avec possibilité d’intervention. Prétraitement et traitement en un seul dispositif. | Consommation électrique. Bruit possible du fait du système électrique Maintenance complexe, vidanges plus fréquentes. Fonctionne mal en intermittence. Coût élevé, non éligible à l’éco prêt. |
Quel est le coût moyen :
L’installation par un professionnel est recommandée afin de s’assurer de la conformité du système, du bon traitement des eaux et de l’absence d’odeurs. Le coût varie forcément en fonction du système utilisée et des travaux nécessaire à son installation (terrassement, pompe de relevage, …).
Néanmoins, un budget moyen de 8 à 10 000 euros est à prévoir.
Lors d’un achat immobilier, le système d’assainissement est à prendre en compte dans l’analyse du bien. Un doute, une question ?
